Vállalkozás Blog: 2007. november

Szeretettel köszöntelek a Vállalkozás Klub közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 5862 fő
  • Képek - 15 db
  • Videók - 37 db
  • Blogbejegyzések - 376 db
  • Fórumtémák - 15 db
  • Linkek - 114 db

Üdvözlettel,
Tatár Attila
Vállalkozás Klub vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Vállalkozás Klub közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 5862 fő
  • Képek - 15 db
  • Videók - 37 db
  • Blogbejegyzések - 376 db
  • Fórumtémák - 15 db
  • Linkek - 114 db

Üdvözlettel,
Tatár Attila
Vállalkozás Klub vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Vállalkozás Klub közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 5862 fő
  • Képek - 15 db
  • Videók - 37 db
  • Blogbejegyzések - 376 db
  • Fórumtémák - 15 db
  • Linkek - 114 db

Üdvözlettel,
Tatár Attila
Vállalkozás Klub vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Szeretettel köszöntelek a Vállalkozás Klub közösségi oldalán!

Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.

Ezt találod a közösségünkben:

  • Tagok - 5862 fő
  • Képek - 15 db
  • Videók - 37 db
  • Blogbejegyzések - 376 db
  • Fórumtémák - 15 db
  • Linkek - 114 db

Üdvözlettel,
Tatár Attila
Vállalkozás Klub vezetője

Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:

Kis türelmet...

Bejelentkezés

 

Add meg az e-mail címed, amellyel regisztráltál. Erre a címre megírjuk, hogy hogyan tudsz új jelszót megadni. Ha nem tudod, hogy melyik címedről regisztráltál, írj nekünk: ugyfelszolgalat@network.hu

 

A jelszavadat elküldtük a megadott email címre.

vállalkozás klub hírei - 2007. november

Bevallás, kedvezmény, határidõ, visszatérítés, tartozás. Ezek a kifejezések minden magyar állampolgár számára ismerõsnek csengenek, mindegy, hogy munkavállalóként vagy munkaadóként keresi kenyerét. Az adózás, a szinte állandóan változó törvények mindannyiunk számára fejtörést okoznak. Adózásról szóló sorozatunk keretében szeretnénk választ adni a leggyakrabban felmerülõ kérdésünkre. A második leckében az egyéni vállalkozók adózása kerül nagyító alá.

Tovább 

Bevallás, kedvezmény, határidõ, visszatérítés, tartozás. Ezek a kifejezések minden magyar állampolgár számára ismerõsnek csengenek, mindegy, hogy munkavállalóként vagy munkaadóként keresi kenyerét. Az adózás, a szinte állandóan változó törvények mindannyiunk számára fejtörést okoznak. Adózásról szóló sorozatunk keretében szeretnénk választ adni a leggyakrabban felmerülõ kérdésünkre. A negyedik leckében a helyi adókat és a jövedéki adót vesszük nagyító alá.

Tovább 

 

Vita van az ingatlanadó, és a luxusadó körül. A nagyobbik kormánypárt hevesen tiltakozik azok ellen a híresztelések ellen, melyek szerint a luxusadó értékhatárát 50 millió forintra csökkentik. Szó van ezzel szemben arról, hogy 2009-tõl egységes ingatlanadót vetnek ki - írja a Napi Gazdaság.

Az MSZP nyilatkozata szerint a frakció többsége nem támogatja az ingatlanadó bevezetését, azonban a luxusadó értékhatár csökkentését meg kellene tüzetesebben is vizsgálni, hogy annak milyen hatásai lennének.

Tovább 

Az egyre növekvõ törlesztõrészletek hatására egyes pénzintézetek esetében megduplázódott a végrehajtási eljárás végeredményeként árverésre kerülõ ingatlanok száma az Egyesült Királyságban. Bár a helyzet korántsem olyan drámai, mint az Egyesült Államokban, ahol a másodlagos jelzálogpiac bedõlése folytán közel 1 millió háztartás került veszélybe, az arányok a brit hitelfelvevõkre nehezedõ nyomás fokozódására utalnak.

2006-ban közel 17 000 árverést bonyolítottak le a szigetországban, vagyis körülbelül 70 százalékkal többet, mint az elõzõ évben.

Tovább 

Várhatóan nem okoz közvetlen kárt a hazai jelzáloghitel piacon érdekelt bankoknak az amerikai subprime szegmensben tomboló botrány - írja a Világgazdaság.

Az OTP Jelzálogbank vezérigazgató-helyettese a lapnak elmondta, hogy a subprime összeomlásnak közvetlen, hitelezésre gyakorolt hatása nem lesz, mivel ilyen típusú kölcsönöket a bank nem nyújt. Itthon a szigorú hitelengedélyezési rendszernek köszönhetõen csak a megfelelõ adósok kaphatnak lakás- és jelzálog típusú hiteleket.

Tovább 

Az önrész és jövedelemigazolás nélküli hitelek sorsát szorosan figyelemmel kísértük az elmúlt hetekben, most azonban megcáfolódni látszik a piaci szakértõk állítása, az amerikai politikusoknak pedig sokkal inkább reménye, hogy a subprime piacon uralkodó válság nem érinti majd a teljes jelzáloghitel-piacot.

Az elmúlt hónapokban az amerikai bankpiac mindenképpen megpróbálta elkerülni a subprime piac teljes összeomlását, így bár hétrõl hétre felröppent a hír, hogy az árverések rohamléptékkel növekednek, az igazi véget a hitelezõk különbözõ módszerekkel próbálták kitolni.

Tovább 

Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk az amerikai jelzáloghitel-piacon kialakult válsággal és annak következményeivel. A subprime, vagyis a másodrendû és másodlagos hitelpiac összeomlásával megindult lavina gyorsulni látszik, s manapság már nem csupán az amerikai ingatlanpiacot, és az elsõrendû jelzáloghitel-piacot fenyegeti.

Az ingatlanpiaci visszaesés ugyanis már nem csak a lakóingatlanok piacát érinti, erõs bizonytalanság tapasztalható a nem lakáscélú, így az ipari és kereskedelmi ingatlanok területén is.

Tovább 

Az amerikai jelzáloghitel piacon zajló válság és tovagyûrûzõ világgazdasági hatásai kapcsán felmerül a kérdés, hogy vajon kerülhet-e hasonló krízisbe a dinamikusan fejlõdõ, élesen versenyzõ magyar lakáshitel piac, vagy az amerikai történések csupán egyedi jelenségnek tekinthetõk-e?

Mindenekelõtt érdemes röviden áttekintenünk a tengerentúli "légvár" kialakulásához vezetõ út fõbb lépcsõfokait - segíti elemzésünket Bánfai Gergely a Central European Credit Ingatlanhitel Zrt.

Tovább 

A Fed tegnap megjelent negyedéves felmérésébõl kiderül, hogy az amerikai bankok többsége szigorította a hitelfelvétel feltételeit a subprime és a non-traditional szegmensben, de körülbelül minden 10. bank hasonló intézkedést látott indokoltnak a prime piacon is.

Az alábbi két diagramon jól látható, hogy a szigorítás hatására, a bankok beszámolói szerint, a kereslet nagyobb mértékben csökkent a prime mint a subprime piacon. Míg a bankok 50 százaléka enyhe csökkenésrõl számolt be a jó adósokat célzó szegmensben, addig ugyanez az arány a kockázatos hitelek esetében csak 25 százalék.

Tovább 

Mi volt a gond 98-ban?

A bankok a prime piac telítõdése után újabb megcélozható szegmensek után kutatva kezdtek a hagyományos hitelminõsítésen elbukó ügyfelek problémájának feloldásával foglalkozni. Erre az 1980-as évek törvénymódosításai adtak lehetõséget, melyek mind kockázatvállalási, mind pedig árazási területen nagyobb mozgásteret adtak a pénzintézeteknek.

A subprime piac felfutása azonban csak a 90-es évek közepén, az ingatlanpiac szárnyalásával összhangban kezdõdött meg: az Inside B&C Lending adatai szerint a hitelállomány meghatszorozódott az 1995-tõl 2003-ig eltelt idõszakban, melyben egyetlen törést az 1998-as hitelválság jelentett.

Tovább 

Amit a subprime hitelekrõl feltétlenül tudni kell

Összeomlik a hitelpiac, szakadnak a tõzsdék és zárolják a befektetési alapokat - három rövid képben így lehetne jellemezni a jelenlegi nemzetközi hangulatot. A legtöbben azonban keveset tudnak arról, hogy mi áll a válság hátterében, miért állnak most ott az amerikai lakáshitelesek ahol, és vajon van-e kiút a jelenlegi helyzetbõl. A következõkben ezekre a kérdésekre keressük a választ a Fed tanulmányainak segítségével.

Tovább 

Kilenc hónapos mûködése során csaknem 1200 érdeklõdõ versenyeztette a pénzügyi tanácsadókat a Pénzszerzõ.hu oldalon, mely portál tapasztalatai szerint az ügyfelek érdeklõdése a megszorítások érezhetõvé válásával a klasszikus személyi kölcsönök felé tolódott. Az oldalon böngészõk ingyenesen, néhány gombnyomással eljuttathatják ajánlatkérésüket számos független pénzügyi közvetítõhöz, majd a kapott ajánlatok alapján kiválaszthatják, ki nyerte el bizalmukat szakértelmével és az ajánlott termékkel.

Tovább 

Budapesti családi házak: persze, hogy az elsõ kerület!

Minden bizonnyal senkit sem ér meglepetésként, hogy a budapesti családi házak tekintetében az I. kerület vezeti a listát, melyet szorosan követ a XII. kerület. A közel azonos árú ingatlanok közötti különbséget az adja, hogy míg a budai vár közelében található ingatlan erõsen felújításra szorul, addig a Svábhegyen ugyanezért az összegért "kacsalábon forgó kastélyt" vehetünk.

A vidék-fõváros viszonylatot jól mutatja, hogy a legolcsóbb budapesti családi házak listája ott kezdõdik, ahol a vidéki véget ér, legalábbis a négyzetméterárakat tekintve.

Tovább 

Megyék rangsorban: mégiscsak van új a Nap alatt?

Az értékesíthetõség rejtélye az árban rejlik, hallhattuk már oly sokszor az ingatlanpiaci szakértõktõl. A megfelelõen megválasztott árral szinte minden ingatlan eladhatóvá válik, függetlenül attól, hogy egy romos tanyáról vagy egy barokk kastélyról van szó. Persze az árbeli különbség óriási, s hogy mekkora is valójában annak nézünk utána a következõ néhány bekezdésben!

A legdrágább és legolcsóbb hazai családi házak összegyûjtésére vállalkoztunk, melyhez az Otthon Centrum, a Duna House, a City Cartel, az Ingatlan.com és az OriGoIngatlan adatbázisát böngésztük végig 2007.

Tovább 

Az építési engedélyek beszerzéséhez szükséges idõ és az építési költségek tekintetében egyáltalán nem csoda, hogy a Horvátországot választó magyar vásárlók mindössze 5 százaléka dönt a saját nyaraló, családi ház létrehozása mellett. A dalmát tengerpart közelsége és szépsége sokakat csábít arra, hogy ha teheti, ne csak béreljen, de vegyen is. Az évek folyamán egyre feljebb szökõ árak pedig a kisebb ingatlanok felé terelik a magyarokat, de azon 10 százaléknak, aki végül mégis a különálló házat választja, csupán fele dönt a saját otthon megteremtése mellett.

Tovább 

Adót itt is kell fizetni, de nem mindegy, hogy mennyit...

Milyen adókat fizetünk?

A nyereségadó mértéke 20 százalék, viszont nincs osztalékadó 2005. január 1 óta. Az ez idõpont elõtt keletkezett nyereség után kapott osztalék viszont még forrásadó köteles, aminek mértéke 15 százalék. Helyi adót az önkormányzatok az SZJA 30 százalékának értékéig vethetnek ki.

A személyi jövedelemadó sávos, így ez nem ismeretlen senki számára, a mértéke a következõ táblázatban látható:



A kenyérre, tejre, gyógyszerekre, egyes egészségügyi eszközökre és könyvekre vonatkozó forgalmi adó 0 %, minden mást, beleértve a szolgáltatásokat is 22 % áfa terhel.

Tovább 

Általános tudnivalók

Sokaknak már eddig is elege volt a hatalmas adóterhekbõl, hát még mi lesz a 2008-as, 2009-es adóreformok után. Nem lehet tudni, hogy az áfa és egyéb törvények változásai milyen hatással lesznek a cégalapításra, vagy a már mûködõ cégek közül hányan fogják úgy gondolni, hogy érdemesebb lenne külföldön folytatni a dolgokat. Néhány országról már bemutattuk, hogy milyen elõnyökkel és hátrányokkal rendelkezik a magyar viszonyokhoz képest.

Tovább 

Az idei év elsõ kilenc hónapjában 2006 hasonló idõszakához képest 24 százalékkal nõtt a cégek fizetésképtelenségi mutatója. A leginkább kockázatos iparágaknak változatlanul az építõipar, valamint a kis- és nagykereskedelem minõsülnek. A Coface elemzõi szerint a kockázatok további növekedésével kell számolnunk.

A hazai gazdasági helyzet romlását mutatja, hogy még mindig nagyon sok felszámolás és végelszámolás indul évente, sokkal több, mint bármely európai országban.

Tovább 

Szeptembertõl két nap, jövõ júliustól pedig egy óra alatt bejegyeztethetõk lesznek a cégek. Egy kft. minimális jegyzett tõkéje alapesetben 500 ezer, a zártkörû részvénytársaságoké pedig ötmillió forintra csökkenhet - írja a Népszabadság.

Jelentõs változás, hogy a cégbejegyzési illeték egységesen 15 ezer forintra csökken: jelenleg kft. és zrt. alapításakor 100 ezer, bt. és a kkt. esetén pedig 50 ezer forintot kell fizetni. A közzétételi illetéket pedig eltörölnék.

Tovább 

Hazánkban jelenleg mintegy 230 000 jogi személyiség nélküli gazdasági társaság (kkt., bt.), illetve több mint 240 000 jogi személyiséggel rendelkezõ gazdasági társaság (kft., rt.) szerepel a cégjegyzékben - írja a Napi Gazdaság.

A parlamenthez benyújtott, a cégalapítást megkönnyíteni szándékozó igazságügy-minisztériumi törvényjavaslat alapján 2005 során a cégalapítás átlagos bejegyzési ideje hiánypótlás nélkül túllépte a 9 munkanapot, 2006 során azonban alatta maradt.

Tovább 

Az Európai Unió polgárai továbbra is jóval elmaradnak a vállalkozói aktivitás terén amerikai társaikhoz képest egy tegnap közzétett európai bizottsági tanulmány szerint. Míg az Egyesült Államokban a megkérdezettek 28%-a gondolkodik saját vállalkozásban, addig ez az arány az Európai Unióban mindössze 15%. Az elmúlt év adatait figyelembe véve a különbség még nõtt is a két arányszám között, mivel míg a 2003-as felmérés óta az amerikaiaknál 8%-ponttal emelkedett a saját vállalkozás beindítását fontolgatók aránya, addig Európában csak 2%-ponttal emelkedett ez az arány - írja az eurobserver.com

A felmérésbõl az is kiderül, hogy míg az európaiak inkább egy vállalatnál dolgozva érzik otthon magukat, addig az amerikaiak inkább az önfoglalkoztatást részesítik elõnyben.

Tovább 

A Fõvárosi Cégbíróság január-februári tapasztalatai alapján a megszorítások egyelõre nem befolyásolják komolyan a gazdasági társaságok életét - írja a Napi Gazdaság.

Vágó Imre, a Fõvárosi Cégbíróság elnöki bírája szerint sem a cégalapítások számában, sem a vállalkozási formák népszerûségének sorrendjében nem érzékelhetõ érdemi változás az év elsõ két hónapjában.

Továbbra is 90 százalék feletti azon gazdasági társaságoknak az aránya, amelyek a minimálisan meghatározott tõkével indultak útjukra.

Tovább 

Az igazságügyi tárca úgy gondolja, hogy a hitelezõk védelmét nem a cégalapításhoz szükséges minimális jegyzett tõke emelése szolgálja, hanem a cégek átláthatóságának növelése, vagyis a cégadatok teljes nyilvánossága - írja a Népszabadság.

Szeptember elsejétõl jelentõs mértékben csökkenne a cégalapításhoz szükséges törzstõke összege, ugyanakkor a cégeljárást módosító elõterjesztés vitája sem fejezõdött még be. Gadó Gábor szakállamtitkár reményei szerint a törvénymódosítás ismét napirendre kerül, majd azt a tavaszi ülésszakon el is fogadják.

Tovább 

Szeptember elsejétõl fontos módosítások lépnek életbe a cégalapítással kapcsolatosan az Országgyûlés által elfogadott törvénymódosítás értelmében - olvasható a Világgazdaságban.

A változtatások értelmében például a törvényi szerzõdésmintákat már nem csupán a kisebb vállalkozások alkalmazhatják, hanem a részvénytársaságok is. Ezen eljárás esetében az illeték is alacsonyabb lesz, cégformától függetlenül 15 ezer forintot kell majd fizetni. Emellett megszûnik a közzétételi költségtérítés.

Tovább 

Nem volt nagy visszhangja a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról, a végelszámolásról szóló, és egyéb törvények módosításait, holott az új jogszabály számos jelentõs változást fog hozni 2007. szeptember 01-i hatályba lépésétõl, ugyanis sok olyan könnyítést tartalmaz, amivel egyszerûbbé válik a vállalkozások élete.

Az alábbiakban részletezzük a változtatásokat, melyeknek célja, hogy tovább egyszerûsítsék a gazdasági társaságok regisztrációját és mûködését.

Tovább 

A szeptemberi változásokat követõen gyorsabbá vált Magyarországon a cégeljárás, azonban a Magyar Országos Közjegyzõi Kamara (MOKK) tart attól, hogy a gyorsított cégeljárásokban emelkedik a biztonsági kockázat - tudósít a Napi Gazdaság.

Tóth Ádám elnök szerint a biztonsági kockázat megemelkedése a közjegyzõk által készített kötelezõ aláírási címpéldány elhagyásának számlájára írható. A címpéldány, valamint az ügyvéd által ellenjegyzett aláírásminta használata nem kötelezõ gyorsított cégalapítás során, mindez pedig teret adhat a fantomcégek terjedésének.

Tovább 

Ha valaki nem csak a saját országában, hanem mondjuk Magyarországon is szeretné népszerûsíteni a cégét, az bizonyos követelményekkel jár. Ugyanis ha rendszeres jövedelme van, akkor a szabályozások miatt fióktelepet vagy képviseletet kell létrehoznia. Ez viszont nem kis feladat, ugyanis idegenek a jogszabályok, a nyelv, és a teljes alapítási, cégbejegyzési folyamat. Így nem csoda, hogy ha a cég nincs tisztában a vele szemben támasztott követelményekkel...

A magyar törvényekhez való alkalmazkodás nem egy könnyû feladat.

Tovább 

Ez történt a közösségben:

Kéry Csaba írta 1 hete itt:

Szia! Miként kereshetsz passzív jövedelmet a Nap- energiából? SM Solar Group Közösségi Naperőműveket telepít és üzemeltet. Ebből a Közösségi Napelem Parkból napelem-részhez kapcsolódó hasznosítási jogot vásárolsz, ami 25 évig passzív jövedelmet képez. https://www.solarmoney. hu/kerycsaba/

Gruzin Viktor új fórumtémát indított: Tényleg fizet

Szólj hozzá te is!

Impresszum
Network.hu Kft.

E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu