Vállalkozás Klub

Stagnálás - ipari ingatlanok

Egy négyzetméterrel sem növekedett az ipari (logisztikai) ingatlanok területe az idén. Ennyire leállt a gazdaság?

Egy négyzetméterrel sem növekedett az ipari (logisztikai) ingatlanok területe az idén, szeptember végéig Budapesten és vonzáskörzetében a rendelkezésre álló terület változatlanul 1,8 millió négyzetméter – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) az MTI-vel.

A teljes kereslet a harmadik negyedévben 50 ezer négyzetméter volt, amelyből a bérlet-hosszabbítás 28 ezer négyzetmétert tett ki. Az átlagos bérelt terület 2 242 négyzetméter volt. A kihasználatlan terület 22,4 százalékot tett ki szeptember végén.

Az ingatlanfejlesztők az ipari (logisztikai) fejlesztéseket a gazdaság indikátorának tartják: a gazdasági növekedés biztos jele az, hogy a bérlők új logisztikai területeket igényelnek. Az ilyen fejlesztések átfutási ideje nyolc hónap, így ma is több fejlesztő jogerős építési engedéllyel várja az építés kezdetét. A bankok viszont csak előbérlet felmutatásával adnak hitelt az építéshez.

Egy helyzetben jelentőséget kap, hogy a Budapest Airport fejleszti cargo city árufuvarozási központját. A DTZ ingatlan tanácsadó tájékoztatása szerint a Liszt Ferenc repülőtér 2-es kifutópályájának vecsési oldalán 140 ezer négyzetméteres logisztikai park épül, amely a jövő év végére lesz készen. Eddig a MALÉV és a Celebi Ground Handling kötött előbérleti szerződést az új területre.

Címkék: gazdasági növekedés ipari ingatlanok építése stagnálás vállalkozás