Interjú Dr. Dunavölgyi Máriával, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatójával

Mit jelentenek a 2010. márciustól életbe lépő változások a lakáslízing termék számára?

Mostantól - a 361/2009-es kormányrendelet előírásainak megfelelően – lakáslízing esetén az ingatlan teljes értékére vetítve a maximálisan adható finanszírozott összeg mindig 5%-kal magasabb, mint a lakáshitelek esetében. Ez azt jelenti, hogy új lakásnál forint alapon a piaci ár 80%-át, míg euró alapon a piaci ár 65%-át is meg tudjuk finanszírozni. A finanszírozott összeget nézve a különbség még látványosabb: például 10 millió forintos vételár esetében forint alapon max. 7,5 millió forint adható lakáshitelnél, lakáslízingnél viszont 8 millió forint, ami lízingnél 6,7%-kal magasabb finanszírozott összeget jelent. Euro alapú konstrukciónál egy 10 millió forint értékű lakáshoz max. 6 millió forint lakáshitel, míg 8,3%-kal több, összesen 6.500.000 forint lakáslízing vehető fel.

Valóban olcsó az OTP lakáslízing finanszírozása?

Új építésű lakóingatlan ese­tén jelentősen olcsóbb finanszírozási lehetőséget kínálunk, mint egy hasonló kamatozású hitel. Nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban lehet szerződni, és ilyenkor – egy hitelkonstrukcióval ellentétben – a finanszírozott összeg 25%-os áfa-része kamatmentesen fizetendő, ezért a havi törlesztő részlet közel 20%-kal alacsonyabb a hasonló kamatozású lakáshitelekhez képest. A www.otplakaslizing.hu oldalon található egyszerű kalkulátor segítségével erről bárki gyorsan meggyőződhet.

Milyen egyéb előnyöket tudna kiemelni?

Nálunk nincs felső életkorhatár, tehát bármilyen életkorban a maximá­lis futamidőre is finanszírozható az ingatlan, kiegészítő biztosíték bevonása nélkül. Vállalkozások számára is kedvező ez a termék, mivel a lízingbevevő cég könyveiben szerepel és amortizálódik az ingatlan, valamint elszámolhatóak a költségek, akár az egyszeri díjak, akár a havi kamatköltség. Az ingat­lant irodaként is hasz­nálhatja a lízingbevevő, vagy akár bérbe is adhatja, ilyenkor a befolyt összeg sok esetben fedezi is a havi lízing­díj jelentős részét.
Az OTP Lakáslí­zingnél bármikor lehetséges akár az egyösszegű, akár a részleges előtörlesztés, vagy az ingat­lan értéke­sítése készpénzért vagy lízingátvállalással is. A futamidő alatt pedig ügyfelünk gyakorlatilag tulajdonosként viselkedik, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, mint egy lakáshitelnél. Ráadásul akciós díjengedményt is kínálunk: 2010. június 11-ig az induló költségekből 100 000 Ft-ot visszatérítünk, vagy visszatérítjük ügyfeleinknek az értékbecslési és a közjegyzői díjat.

Mintakalkuláció új lakás, magánszemély esetén, EUR és HUF alapon, 0 Ft maradványértékkel, 25 éves futamidőre, jövedelem alapon:
2010. április 28-i EURIBOR (0,65%) és BUBOR (5,24%) alapkamatokkal számolva.

A tájékoztatás nem teljes körű, további információk:
OTP Bank fiókhálózata (országosan több mint 400 fiók)
www.otplakaslizing.hu (Számolja ki havi törlesztő részletét!)
www.otpbank.hu
06-1/20/30/70/366-6666; 06-40/366-666 (6-os menüpont)


A 83/2010 (III.25.) számú, 2010.03.25-én megjelent és 2010.06.11-én hatályba lépő, a jelenleginél jóval szigorúbb feltételeket tartalmazó Kormányrendelet szerint kerültek feltüntetésre. A feltüntetett THM alapja a 2010.02.22-i.3 hónapos EURIBOR értéke, amely: 0,66%, valamint a 2010.04.28-i BUBOR, amely mértéke: 5,24% . EUR alapú lakáslízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2010. április 14-i deviza árfolyamainak figyelembe vételével. A THM meghatározása az aktuális feltételek figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát.